Le représentant fiscal accrédité des non-résidents

Simulateurs

Particuliers - hors terrain à bâtir

Avant de remplir ce simulateur, lisez d'abord : Plus-values, les règles générales

Date de vente et d’acquisition    
Entrez la date d'acquisition (jj/mm/aaaa)
Entrez la date de vente prévue (jj/mm/aaaa)

Calculez votre plus-value    
  Euros Francs (arrondis)
Prix de vente ou Indemnité d'expropriation        

A déduire : Frais et taxes supportés
lors de la cession (commission d'agence...)

-  
A déduire : Prix d'acquisition ou valeur vénale - -

A déduire : Frais d'acquisition :
acquisition à titre onéreux (7,5 % soit € ou au réel)
acquisition à titre gratuit (succession, donation)

- -
A déduire : Travaux
(par défaut 15 % du prix d'acquisition soit € ) ou au réel
Attention : le forfait de 15% ne s'applique qu'aux immeubles bâtis, après 5 ans de détention.
- -
A déduire : Cotisations de voirie, réseaux et distribution - -
PLUS-VALUE BRUTE
=  

Calcul de l’impôt (IR)
 
Euros  
Calcul de l'abattement pour durée de détention :  
Plus-value après abattement  
Abattement de 70 % :  
Abattement de 85 % :  
Plus value nette :  
Montant de l'impôt (IR)
 

Calcul des prélèvements sociaux
 
  Euros  
Calcul de l'abattement pour durée de détention :  
Plus-value après abattement :  
Abattement de 70 % :  
Abattement de 85 % :  
Plus value :  
Montant prélèvements sociaux (France et États tiers) ** :  
Montant prélèvements sociaux (EEE et Suisse)** :  

Taxe additionnelle*
 
  Euros  
Base imposable :  
Couple :
Taxe additionnelle totale :
 
Votre Impôt Total à payer
 
Euros  
Pour tous jusqu'au 31 décembre 2018 :
 
EEE et Suisse à compter du 1er janvier 2019 ** :
 

* Taxe additionnelle : Si la plus value est supérieure à 50.000 € par indivisaire. Si plusieurs origines de propriété, taxe additionnelle à calculer sur la somme des plus-values IR (figurant au 3)
**Pour les personnes affiliées à un régime obligatoire de sécurité sociale dans ces États (hors France et sous réserve du vote définitif du PLFSS pour 2019).
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