1. Siete "non residenti" ?
. Sì, se pagate l'imposta sull'insieme dei vostri redditi al di fuori della Francia.

2. Quali sono i vostri obblighi in caso di vendita di un bene immobile in Francia ?
. Se siete proprietari da meno di 15 anni, dovete : - depositare una dichiarazione di plusvalenza, anche se non dovete versare nessuna imposta, - designare un rappresentante fiscale, se la parte del prezzo di vendita che vi spetta è superiore a 150.000 z, - versare l'imposta che ammonta al 33,33% della plusvalenza imponibile. L'imposizione è ridotta al 16% per i residenti dell'Unione Europea.
. Se siete proprietari da oltre 15 anni : - siete esonerati dall' imposta e dispensati dalla dichiarazione *

3. Quali sono le disposizioni specifiche per le società straniere ?
. La designazione di un rappresentante fiscale è obbligatoria, senza alcuna eccezione.
. La plusvalenza è calcolata in modo meno favorevole ed è imposta al tasso del 33,33%.
. Tassa annua del 3% (articolo 990 E del CGI).

4. Cosa succede in seguito ?
. La vostra dichiarazione può essere verificata per 4 anni o più.
. Il vostro rappresentante fiscale dovrà giustificare il calcolo effettuato e difendere la vostra posizione.

5. Cosa fa il vostro rappresentante fiscale ?
. Firma la dichiarazione d'imposta.
. Ne garantisce l'esattezza e deve rispondere al controllo fiscale.
. Si impegna e versare l'imposta e le penali in caso di amministrazione controllata.
. La sua responsabilità è illimitata.

6. Chi può essere il vostro rappresentante fiscale ?
. Una società accreditata dalla Direzione Generale delle Imposte
. Dietro speciale approvazione, una persona residente in Francia. La decisione richiede un certo tempo, necessario verificare la situazione fiscale del vostro rappresentante.
. Oppure potete tentare di ottenere la cauzione da una banca francese.

7. Quali sono i vantaggi particolari a farsi rappresentare dalla Sarf ?
. La competitività del leader della professione.
. La garanzia del trattamento della vostra pratica in 24 ore.
. Il beneficio di una consulenza e di un controllo di qualità fondati su 20 anni di esperienza.

8. Che cos'è la Sarf ?
. La Sarf è un Istituto privato, esclusivamente dedicato alla Rappresentazione fiscale.
. Per garantirvi al meglio, diversi grandi gruppi bancari (CIC, Crédit Lyonnais e BNP-Paribas) ne sono azionisti istituzionali.

9. Come viene remunerata la Sarf ?
. I suoi onorari, prelevati sul ricavo della vendita, sono deducibili dalle plusvalenze.
. Nessun supplemento è richiesto per difendervi durante il controllo **.

* tranne se si tratta di un terreno sul quale avete costruito da meno di 15 anni.
** la Sarf assicura gratuitamente la difesa dei suoi clienti, in conformità alle condizioni contrattuali, in caso di controllo fiscale, di amministrazione controllata o di richiesta di informazioni relative ad una imposizione garantita dalla Sarf.