SARF, représentant fiscal en France : simulateur de calcul de plus-value pour immeuble construit par le cédant

PERSONNE PHYSIQUE
IMMEUBLE CONSTRUIT PAR LE CEDANT

Calculez la plus-value brute

Terrains

Constructions

Entrez la date d'acquisition du bien sous la forme jour sur 2 chiffres/mois sur 2 chiffres/année sur 4 chiffres (par exemple 01/05/1989)

Euros

Francs

Euros

Francs

Prix de vente ou Indemnité d'expropriation

A déduire : Frais et taxes supportés
lors de la cession (commission d'agence...)

A déduire : Prix d'acquisition ou valeur vénale

A déduire : Frais d'acquisition (sauf acquisition à titre gratuit)
(par défaut 7,5 % du prix d'acquisition soit € )

A déduire : Travaux (par défaut 15 % du prix d'acquisition du terrain si détention supérieure à 5 ans, soit € )

A déduire : Cotisations de voirie, réseaux et distribution

PLUS-VALUE BRUTE

Calcul de la réduction à appliquer sur les biens acquis depuis plus de cinq ans

Terrains

Constructions

Nombre d'années de possession
au-dela de la cinquième

Taux légal par année de possession

Taux de la réduction
(maximum 100% =15 années)

Euros

Francs

Euros

Francs

Plus-value brute
x Taux de réduction
= montant de la réduction

Plus-value brute
- montant de la réduction
= plus-value nette à long terme

Euros

Francs

TOTAL
terrain + constructions

Abattement forfaitaire

Euros

Francs

Abattement forfaitaire de 1000 €

plus-value nette à long terme
- Abattement forfaitaire
= plus-value nette imposable

Votre impôt

Euros

Francs

Vous êtes résident français : 28,1 %

Vous êtes résident d'un pays de l'EEE* : 16 %

Vous êtes résident en dehors
d'un pays de l'EEE : 33,1/3 %

* sauf Liechtenstein