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Date de vente et d’acquisition |
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| Entrez la date d'acquisition (jj/mm/aaaa) |
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| Entrez la date de vente prévue (jj/mm/aaaa) |
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Calculez votre plus-value |
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Euros |
Francs (arrondis) |
| Prix de vente ou Indemnité d'expropriation |
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A déduire : Frais et taxes supportés
lors de la cession (commission d'agence...) |
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| A déduire : Prix d'acquisition ou valeur vénale |
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A déduire : Frais d'acquisition :
acquisition à titre onéreux (7,5 % soit
€ ou au réel)
acquisition à titre gratuit (succession, donation)
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A déduire
: Travaux
(par défaut 15 % du prix
d'acquisition
soit
€ ) ou au réel
Attention : le forfait
de 15% ne s'applique qu'aux immeubles bâtis, après 5 ans de détention. |
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| A déduire
: Cotisations de voirie, réseaux
et distribution |
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| PLUS-VALUE
BRUTE |
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=
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Calcul de l’impôt (IR)
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Euros |
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| Calcul de l'abattement pour durée de détention : |
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| Plus-value après abattement |
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| Abattement de 70 % :
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| Abattement de 85 % :
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| Plus value nette : |
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| Montant de l'impôt (IR) |
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Calcul des prélèvements sociaux
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Euros |
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| Calcul de l'abattement pour durée de détention : |
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| Plus-value après abattement : |
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| Abattement de 70 % :
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| Abattement de 85 %
:
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| Plus value : |
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| Montant prélèvements sociaux (France et États tiers) ** : |
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| Montant prélèvements sociaux (EEE et Suisse)** : |
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Taxe additionnelle*
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Euros |
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| Base imposable : |
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| Couple :
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- Marié
- Pacsé
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| Conjoint 1, propriétaire à hauteur de :
% |
| Base imposition nette conjoint 1 : |
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| Conjoint 1, taxe additionnelle à hauteur de : |
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| Conjoint 2, propriétaire à hauteur de :
% |
| Base imposition nette conjoint 2 : |
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| Conjoint 2, taxe additionnelle à hauteur de : |
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| Taxe additionnelle totale : |
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Votre Impôt Total à payer
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Euros |
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| France et États tiers : |
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| EEE et Suisse ** : |
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* Taxe additionnelle : Si la plus value est supérieure à 50.000 € par indivisaire. Si plusieurs origines de propriété, taxe additionnelle à calculer sur la somme des plus-values IR (figurant au 3)
** Le taux de 7,5% (PS) est réservé aux personnes affiliées à un régime d’assurance maladie obligatoire d’un pays de l’EEE ou de la Suisse, hors France, et non à la charge de la sécurité sociale française. |
