Le représentant fiscal accrédité des non-résidents

Simulateurs

Particuliers - hors terrain à bâtir

Avant de remplir ce simulateur, lisez d'abord : Plus-values, les règles générales

A compter du 1er septembre 2014, l'abattement de 25% ne s'appliquera que dans le cas de ventes très particulières.

Date de vente et d’acquisition    
Entrez la date d'acquisition (jj/mm/aaaa)
Entrez la date de vente prévue (jj/mm/aaaa)

Calculez votre plus-value    
  Euros Francs (arrondis)
Prix de vente ou Indemnité d'expropriation        

A déduire : Frais et taxes supportés
lors de la cession (commission d'agence...)

- -
A déduire : Prix d'acquisition ou valeur vénale - -

A déduire : Frais d'acquisition :
acquisition à titre onéreux (7,5 % soit € ou au réel)
acquisition à titre gratuit (succession, donation)

- -
A déduire : Travaux
(par défaut 15 % du prix d'acquisition soit € ) ou au réel
Attention : le forfait de 15% ne s'applique qu'aux immeubles bâtis, après 5 ans de détention.
- -
A déduire : Cotisations de voirie, réseaux et distribution - -
PLUS-VALUE BRUTE
= =

Calcul de l’impôt (IR)
 
Euros Francs (arrondis)
Calcul de l'abattement pour durée de détention :
Plus-value après abattement
Abattement de 25 % :
Abattement de 30 % :
Plus value nette :
Montant de l'impôt (IR)

Calcul des prélèvements sociaux
 
  Euros Francs (arrondis)
Calcul de l'abattement pour durée de détention :
Plus-value après abattement :
Abattement de 25 % :
Abattement de 30 % :
Plus value :
Montant prélèvements sociaux :

Taxe additionnelle*
 
  Euros Francs (arrondis)
Base imposable :
Abattement de 25% :
Abattement de 30% :
Base d'imposition nette :
Couple :
Taxe additionnelle totale :
Votre Impôt Total à payer
 
Euros Francs (arrondis)
* Taxe additionnelle : Si la plus value est supérieure à 50.000 € par indivisaire. Si plusieurs origines de propriété, taxe additionnelle à calculer sur la somme des plus-values IR (figurant au 3)
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   Envoyer une copie à la SARF.

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